Kwaliteitsborger

Wie een nieuwe woning gaat bouwen, krijgt te maken met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Onder deze wet speelt de kwaliteitsborger een belangrijke rol. Deze onafhankelijke partij controleert of een woning voldoet aan de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Voor veel nieuwbouwwoningen in gevolgklasse 1, zoals vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, is een kwaliteitsborger verplicht. Zonder kwaliteitsborger kan geen bouwmelding worden gedaan en mag de bouw niet starten.

Wat doet een kwaliteitsborger?

Een kwaliteitsborger brengt vooraf de risico's van een bouwproject in kaart en stelt een borgingsplan op. Tijdens de bouw worden controles uitgevoerd om vast te stellen of de uitvoering overeenkomt met de geldende voorschriften. Ook worden certificaten, rapportages en andere bewijsmiddelen verzameld voor het dossier bevoegd gezag.

Na afronding van de bouw wordt met een gereedmelding aangetoond dat de woning voldoet aan de wettelijke eisen op het gebied van constructieve veiligheid, brandveiligheid en energieprestaties.

Waarom is dit belangrijk?

Voor particuliere bouwers biedt kwaliteitsborging meer zekerheid over de kwaliteit van de woning. Problemen worden eerder gesignaleerd, waardoor faalkosten en herstelwerkzaamheden kunnen worden beperkt. Daarnaast zorgt een goed gedocumenteerd bouwdossier voor een soepelere afhandeling met gemeente, verzekeraars en eventuele toekomstige kopers.