Bouwgrond Tijdverdrijfslaan 12

ROYALE BOUWKAVEL VAN CIRCA 1.555 M² NAAST DE DUINEN IN EGMOND AAN DEN HOEF

Aan de Tijdverdrijfslaan 12 in Egmond aan den Hoef ligt deze ruime bouwkavel van circa 1.555 m². Een vrij gelegen locatie in het landelijke gebied, vrijwel direct naast de duinen en op korte afstand van het strand.

De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning naar eigen ontwerp te realiseren. U bent vrij in de keuze van architect en aannemer, uiteraard binnen de geldende bouwvoorschriften en welstandscriteria.

DE KAVEL

Het perceel is overwegend rechthoekig van vorm en wordt voor de overdracht kadastraal opnieuw ingemeten tot een oppervlakte van circa 1.555 m².

Momenteel staat op het perceel een vrijstaande woning met schuur. Deze bebouwing dient te worden gesloopt, waarna binnen het bouwvlak een nieuwe vrijstaande woning kan worden gerealiseerd.

BOUWMOGELIJKHEDEN

Voor de nieuw te bouwen woning gelden onder andere de volgende uitgangspunten:

• vrijstaande woning binnen het bouwvlak;

• maximale goothoogte 4 meter;

• maximale nokhoogte 8 meter;

• maximaal 75 m² aan bijgebouwen;

• maximale goothoogte bijgebouwen 3 meter;

• maximale nokhoogte bijgebouwen 5 meter;

• vrije keuze van architect en aannemer.

Het perceel heeft de bestemming Wonen, deels Tuin en Waarde – Archeologie 3. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende planologische voorschriften en welstandsbeoordeling.

LIGGING

De ligging is bijzonder: vrij uitzicht over de landerijen, de duinen vrijwel naast de deur en het strand op korte afstand. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.

Voor winkels, basisschool en sportvoorzieningen kunt u terecht in Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee. Ook Alkmaar, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een locatie die rust, ruimte, duinen en strand combineert met de voorzieningen van dorp en stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• perceeloppervlakte circa 1.555 m²;

• vrij gelegen in het landelijke gebied;

• vrijwel direct naast de duinen;

• strand op korte afstand;

• mogelijkheid voor een vrijstaande woning;

• vrije keuze van architect en aannemer;

• bestaande woning en schuur dienen te worden gesloopt;

• perceel wordt voor overdracht kadastraal opnieuw ingemeten;

• vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.